拉萨房价为什么这么贵 拉萨房价还会涨吗

在房产行业工作的人都会知道，一般房价的涨跌都是一二线城市比较多，但是现在拉萨这个四线城市都出现了房价过万的现象。究竟是什么原因呢？为什么拉萨这个高原地区，经济实力不发达的地区有什么魔力呢？下面小编带着有好奇心的你一起来来看一下拉萨房价为什么这么贵，拉萨房价还会涨吗的相关资料。希望看过的朋友们可以踊跃转发给亲朋好友畅读哦。

一、拉萨房价为什么这么贵

1、拉萨人民不差钱

其实拉萨人民不差钱有两层意思：一是拉萨城镇居民去年人均可支配收入35842元，要知道广东城镇居民人均可支配收入也只有44341元。二是受文化因素的影响，很多拉萨人是没有存钱的习惯的。拉萨本地人和工作人员一般是不买房的，都有国家修建的房。而从外地来西藏工作的人，经常是赚了钱回家乡买房。前几年，附近地区的虫草大户也很热衷于在拉萨买房。

2、外来人口的投资

据了解当地市场的地产界人士透露，现在有不少四川人来拉萨炒房，一是因为地缘接近，还有一个是两地高达上百分的高考分数差。去年，西藏文科高考重本分数线：少数民族375分，汉族460分；理工科重本线：少数民族327分，汉族445分。而四川分数线：文科553分、理科546分。相信四川人民明白这意味着什么。不过，相关政策越收越紧，这种操作也要十分谨慎。总的说来，拉萨的房价这两年涨得挺多，但主要是由外地需求拉动的，随全国房价普涨而涨。

考虑到自然环境的因素，愿意在这里安居的外地人毕竟还是不多的。如果要来这里买房，慎重考虑新区，倒是可以优先考虑城关区的学位房，还有未来万达广场附近的房子，将来容易找到接盘人。

二、拉萨房价还会涨吗

需要注意的是，尽管房价还在涨，且有的地方上涨的幅度不小。但是，上涨的内在动力已经得到有效遏制，无论是开发商还是炒房者，已经感到政策没有可以回旋的余地，调控也不可能放松。特别是开发商，在融资难度越来越大的情况下，死杠房价已经变得越来越难，除中小开发商大量倒闭破产外，一些大的开发商也面临严峻的资金压力。稍有不慎，就有可能出现资金链断裂现象。

所以，拉萨房价还会涨，但上涨的内在动力和张力会越来越弱，房价稳定的城市会越来越多，小幅下跌则是未来一段时间房价最有可能出现的格局。特别是二、三、四线城市，房价下跌是大概率事件。至于跌多少，预计一年之内不会超过10%，一般在3—5%。

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