拉萨公积金贷款利率是多少 拉萨公积金贷款条件

说到公积金，大家一定会想到可优惠的贷款买房，确实公积金贷款要比市场上的商业贷款要实惠很多，贷款的额度也更大。如今的拉萨房价已经日趋稳定，很多想要买房的朋友开始了解公积金方面的知识，下面我们来看一下拉萨公积金贷款利率是多少，拉萨公积金贷款条件的相关资料。

一、拉萨公积金贷款利率是多少

拉萨首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

二、拉萨公积金贷款条件

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满半年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

三、拉萨公积金贷款材料

1、个人住房公积金贷款申请

2、身份证、户口薄等有效证明；

3、婚姻状况证明；

4、夫妻双方收入状况证明；

5、单位协助扣款承诺书；

6、职工购买、建造、大修自住住房资料；

7、担保或抵押资料；

8、职工扣款账号或卡号；

四、拉萨公积金贷款额度

“西藏自治区缴存职工住房公积金最高贷款额度，由原来的70万元提高到了90万元。最长贷款年限不变，还是20年。”自治区住建厅公积金监管处相关负责人介绍，“在最高贷款额度内，具体贷款额度根据缴存职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。”

西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度＝月工资收入（夫妻双方共同借款人可合并计算）×50%（还款能力）×12（月）×贷款年限。

贷款额度还需同时符合以下条件：

1、不超过借款人缴存住房公积金余额（有共同借款人的合并计算）的20倍；

2、不超过购买（或建造、翻修、大修）住房总价的80%或者第二套购买（或建造、翻修、大修）住房总价的70%；

3、公积金贷款和商业贷款月还款额合计不得超过月收入总额的50%（夫妻双方共同借款人可合并计算）。

“以上条件中，以最低额度确定为可贷款额度。借款人（含配偶）有商业贷款的，其贷款额度不可超过上述公式计算出的我区住房公积金职工偿还能力可贷贷款额度。若超过该额度，超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。”自治区住建厅公积金监管处相关负责人介绍。

五、缴纳住房公积金有什么好处？

1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。

2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。

3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。

4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。

5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。

6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。

7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

以上就是拉萨公积金贷款利率是多少，拉萨公积金贷款条件的相关资料，希望能对大家有帮助！大家还要了解更多的本地相关资料，最新的实时资讯，敬请关注齐装网哦，希望能够对大家带来帮助，丰富大家的生活。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱